如何計算帶框架柱的半封閉陽台的面積

05年起，GB T 50353-2005中《建設工程建築面積計算規範》開始實施。 >>>More

建築物的建築面積是指房屋外牆（柱）腳以上各樓層的周邊水平投影面積，包括陽台、走廊、地下室、室外樓梯等，具有有蓋蓋、結構牢固、層高在公尺（含公尺）以上的永久性建築。 全封閉陽台是根據其周邊的水平投影面積計算的。 未圍合的陽台、廊道，應當按照圍護結構周邊水平投影面積的一半計算。

計算規則是，如果陽台下面有一圈橫樑，則計算整個面積（即封閉的陽台），只有橫樑為1 2，就像火車站的站台一樣，是投影面積的1 2 >>>More

根據《房地產測量規範》的規定，全封閉陽台的建築面積按其周邊水平投影面積計算; 非封閉式陽台的建築面積按其周邊水平投影面積的一半計算。 陽台封閉方式以經批准的《商品房規劃設計圖紙》為準，開發商不得擅自變更。 有的賣家賣房時，陽台不是封閉的，而是在樓房交房時，陽台封閉，向買家收取另一半費用，以高價判給，這是違反《商品房規劃設計圖》報批的行為， 買方可能不接受。 >>>More

你要看看你房子的總價是不是把陽台的面積除以2來計算的，如果是，就不算是禮物，因為這本來就是面積的一半。 但開發商不應該向你承認，這最多是乙個商業噱頭，變相營銷。