1個回答
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建築物的建築面積是指房屋外牆(柱)腳以上各樓層的周邊水平投影面積,包括陽台、走廊、地下室、室外樓梯等,具有有蓋蓋、結構牢固、層高在公尺(含公尺)以上的永久性建築。 全封閉陽台是根據其周邊的水平投影面積計算的。 未圍合的陽台、廊道,應當按照圍護結構周邊水平投影面積的一半計算。
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1個回答2024-02-29
根據《房地產測量規範》的規定,全封閉陽台的建築面積按其周邊水平投影面積計算; 非封閉式陽台的建築面積按其周邊水平投影面積的一半計算。 陽台封閉方式以經批准的《商品房規劃設計圖紙》為準,開發商不得擅自變更。 有的賣家賣房時,陽台不是封閉的,而是在樓房交房時,陽台封閉,向買家收取另一半費用,以高價判給,這是違反《商品房規劃設計圖》報批的行為, 買方可能不接受。 >>>More