你如何準確計算新房子的陽台和飄窗的面積？

陽台 （1）全封閉陽台的建築面積應按其圍護結構的水平周邊計算。

2）未封閉陽台（如：凸陽台、凹陽台、凹凸陽台、柱式陽台等）按其圍護結構周邊水平投影的一半計算。非封閉式陽台應具有公尺高的蓋子和 2 個天然地板。

3）如果底層非封閉式陽台符合帶護欄的非封閉式陽台和上部2層有全遮蓋陽台，則施工面積應按圍護結構周邊水平投影的一半計算。位於下屋天台的非封閉式露台（簡稱天台露台）的樓面面積，是參考地下的非封閉式露台計算的。

4）如果非封閉式陽台延伸到房屋中，形成乙個陽台，部分懸掛部分位於下層的屋頂上，如果陽台的屋頂部分兩側被垂直圍護結構（如牆或柱）包圍或符合屋頂陽台建築面積的計算規則， 整個陽台按非封閉陽台的標準計算，建築面積不計算在內。

5）非封閉式陽台上下層的投影錯位，下層陽台被上部兩層自然樓層（上蓋深、陽台深）範圍內的陽台（或其他形式的上蓋）覆蓋，施工面積按上蓋側緣和上蓋周邊水平投影的一半計算。陽台前護欄。

6）未封閉陽台護欄向內傾斜的，應按護欄上端的水平周邊尺寸計算陽台施工面積;未封閉陽台護欄傾斜的，應按護欄下端的水平周邊尺寸計算陽台施工面積; 如果非封閉式陽台護欄超過底板外緣，則應按底板的水平周邊計算陽台的地板面積。 這種陽台的上蓋應覆蓋護欄上端的周邊。

飄窗飄窗窗台面與樓板面高度差計和飄窗高度計，飄窗部分按其圍護結構水平周邊計算施工面積; 否則，飄窗部分不計入施工面積。