如何計算飄窗成陽台的建築面積

在前面的規範中，建築物的陽台應該計算為其水平投影面積的 1 2，但現在，只要陽台在主體結構內，無論是封閉還是開放，都會算作面積。

根據新規定，主體結構中的陽台應按結構外部的水平面積計算; 主體結構外的陽台應按其結構底板1 2面積的水平投影面積計算。

此外，值得注意的是，新規增加了凸（飄）窗施工面積計算要求，窗台與室內建築樓層高度差在以下且結構淨高在上的凸（飄）窗應按圍護結構1 2區域外圍的水平面積計算。

過去，飄顫窗不算面積，所以很多開發商經常用“送飄窗”這個詞來讓買家覺得“買得起”，但新規實施後，就意味著這種說法就行不通了。

新法規還增加了計算覆蓋照明井面積的規定。 新規指出，帶屋頂採光井的面積應按一層計算，如果結構淨高超過一公尺，則按全面積計算; 如果結構的淨高低於公尺，則應計算 1 2 的面積。

按前規範要求，地下室和半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的帶有永久屋頂的出入口，應按外牆口外緣（不包括採光井、外牆防潮層及其防護牆）所圍的水平面積計算， 光井面積不計算。

新規中也對裝置樓板、管道層面積計算的規定進行了修訂，對建築物內裝置樓板、管道樓板、避難樓層等有結構樓層的樓層，結構樓層高度超過一公尺的，按全面積計算; 如果結構層的高度低於公尺，則應向前挖掘1 2的面積。 在此之前，裝置管道的夾層不算作乙個面積。

如果是你說的問題，是符合建築面積計算規則的，你買房，建築面積的計算應該在買房的狀態下計算。

您好，如果飄窗天花板的台階小於公尺，則不算面積，陽台分為內陽台或外陽台，外陽台，面積的一半，內陽台算作全面積。 現在你說飄窗和陽台差不多，和地面齊平，那麼可以理解為飄窗台階大一公尺，和裡面的陽台差不多，應該算作整個面積。 說白了，如果做的陽台是外陽台（靠牆乙個）算作一般面積，內陽台三面靠牆，算是全面積，謝謝，請採用。

此外，最好檢視施工圖以方便確認。

如果是飄窗，應免費贈送，如果是陽台，則按一半計算。