套房陽台的面積是多少？

套房的建築面積由三部分組成：套房的使用面積、套房的牆面面積和陽台的施工面積。 其計算公式為：套房內建築面積、套房內使用面積+套房內牆面面積+陽台施工面積。

套房的建築面積是指套房內由套房的可用面積、套房的牆面面積、陽台的地板面積組成的面積。 套房內的建築面積小於建築面積，大於套房內的可用面積。 公式為：

套房建築面積=套房使用面積+套房牆面面積+套房陽台建築面積。

套房內陽台的建築面積按《建設工程建築面積計算規範》GB T 50353-2005,3 0 18建築物陽台按其水平投影面積的1 2計算。 具體是指：（1）圍護式陽台的原始設計，根據其周邊水平投影面積來計算建築面積; （2）陽台（底陽台）的施工面積按底板水平投影面積的一半計算; （3）凹陽台的建築面積按其淨面積（含擋板牆面積）的一半計算; （4）對於半公升降半凹陽台，施工面積按突出部分底板水平投影面積的一半計算，施工面積按凹陷部分淨面積的一半計算。

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套房的建築面積由三部分組成：（1）套房的使用面積：a、臥室、客廳、餐廳、走廊、廚房、浴室、假地板、衛生間、儲藏室、壁櫃等子戶的面積之和; b. 複式住宅的室內樓梯應按自然樓層面積之和計入可用面積; c、結構中未包括的煙囪、通風管道和管井包含在可用區域內。

2）套房內牆面積：新建住宅單元單元之間的分隔牆、單元與公共建築空間的分隔牆、外牆（包括山牆）均為公共牆。共享牆應按水平投影面積的一半計入設定的牆體面積; 非公共牆的水平投影面積全部包含在套房的牆面面積中; 內牆裝飾的厚度包含在內牆的面積中。

3）陽台施工面積：a.原設計封閉式陽台，按其周邊水平投影面積計算施工面積;b、陽台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算; c、凹面陽台應按其作戰面積的一半（含護牆面積）計入施工面積; d、半掀半凹陽台，突出部分按其底板水平投影面積的一半計算，凹陷部分按其作戰面積的一半計算。 綜上所述，套房內施工面積=套房內可用面積+套房內牆面面積+陽台施工面積。

套房內陽台的建築面積是根據陽台周邊與房屋外牆之間的水平投影面積計算的。 其中，圍合陽台按水平投影計算，非圍合陽台按水平投影的一半計算。

套房陽台建築面積的計算：

1.現澆陽台板的體積：陽台板根據設計圖所示的尺寸和牆體外部的體積計算：現澆陽台板的體積=板的面積*板的厚度。

如果陽台完全被牆圍起來，則樓板面積按牆圍牆的淨面積計算; 如果陽台被牆和欄杆圍起來，則計算板的面積：從牆的側面扣除牆體占用的面積，計算欄杆的邊緣到欄杆的外邊緣。

2.現澆陽台板模板：陽台板模板面積=陽台板底模+陽台板側模。

3.現澆陽台板裝飾：

上部裝飾 = 板面積。

裝飾 = 被牆壁和欄杆包圍的淨空區域。

4.障礙板體積 = 障礙板橫截面積 * 中心線長度。

注：中心線長度是指障礙板與障礙板相交並計算到牆外側的中心線。

5.現澆障礙模板面積=現澆跨欄側模板+現澆跨欄端麵模板之和。

6.現澆欄杆裝飾：

室內裝飾=欄杆內側淨長*裝飾高度。

外飾=欄杆外緣線長度*裝飾高度。

7.陽台扶手：扶手、欄杆、欄杆裝飾按設計圖中所示的尺寸和扶手中心線的長度（包括彎頭的長度）計算。

陽台扶手體積=陽台扶手截面積*陽台扶手中心線長度。

陽台扶手裝飾=陽台扶手中心線長度*裝飾長度。

8.艙 壁。

艙壁體積 = 艙壁厚度 * 高度 * 艙壁中心線長度。

隔牆板裝修=隔牆板中心線長度*裝修高度*2。

9.陽台窗戶區。

10.陽台牆面裝飾：門、窗、門、窗、孔等需要扣除。