廚房下水道管是否堵塞，是否不在小區物業管理範圍內？ 有相關的法律法規

如果要確定物業的管理範圍，必須檢視與物業簽訂的相關服務合同，如果服務專案包括疏通下水道，以及化糞池和髒井的維護，那麼這屬於物業管理。 至於明文規定，肯定是沒有的。 物業管理規定僅標註了部分標準和一般服務流程和規範，物業的大部分服務專案和標準都是自行定製的。

>當發現下水道堵塞時，個人建議先確定什麼是堵塞，一般物業只負責主管道的疏通。 也就是說，如果被堵住的地方是室內廚房分管部分，除非與物業有特別約定，否則一般物業將不予管理。 由於業主房間內的所有管道和電線都是由他們自己維護的，而不是公共設施，因此物業沒有義務進行維護或維修。

所以，首先要確定是主管道堵塞了，還是廚房排水管堵塞了。

>另外，雖然物業沒有義務幫我們修，但可以“請”物業幫忙查原因，如果你和物業關係好，請他們幫你疏通也是可以的。 但是，在目前的物業環境中，很多業主與物業之間的關係非常緊張，只要出事，他們就會找到物業，不管是否在物業管理之下。 只要物業推諉，物業就要為不作為負責，業主與物業之間就產生了衝突。

既然下水道堵塞了，只要疏浚，如果物業有人管理，那麼他們就應該被管理，但如果物業不在乎，它不僅會無視你，而且整個社群都沒有這個服務，這才是問題的癥結所在。 除非你冒犯了財產，否則即使你能幫忙疏浚它，人們也不會幫忙。

>個人建議，去物業諮詢好，至少是我小區，物業直接告訴我，主管道堵塞，他們負責疏浚，室內支管堵塞，業主自己解決。 就像公共區域的燈壞了，道路壞了，衛生不好，這是找房產的正確地方。

另外，我和物業的關係還不錯，當時室內堵車後，人家告訴我不在他們手裡，或者幫我疏通。 至於你提到的情況，去物業詢問一下，看看你之前的協議是如何達成的。

廚房下水道管道堵塞，屬於小區物業管理範圍。 物業管理規定，物業管理企業應當向全體住戶提供最基本的管理和服務，包括對房屋裝置設施的管理。

物業公司作為社群公共區域的管理者，可以使用社群的公共設施。

公共裝置有定期維修和保養的義務，應當保證共用裝置的平穩執行，物業公司有義務定期檢查和疏通主水管道。

首先，您需要弄清楚堵塞的下水道管道是供私人使用還是公共使用，堵塞是自己造成的還是他人造成的，還是因為物業沒有履行一定的監督維護責任。

根據《物業管理條例》的規定，物業管理公司主要對管理區域內的公共區域和公共設施進行管理、監督和維護，私人區域不屬於其。

如果堵塞的管道屬於私人使用部分，並且因為自己日常使用的堵塞，不用說，需要自己承擔責任，物業不承擔相應的責任，但有些物業會代表業主聯絡維修人員，並收取一定的服務費， 取決於您的財產是否有此類服務。

如果堵塞是普通管道，例如自上而下的管道，而不是由於其自身原因（例如，在日常烹飪過程中，廚房水槽中處理了哪些大葉子和剩菜），這可以由物業處理，公共區域的責任在於物業，如果造成您的損失， 您可以與酒店協商賠償。

但是，如果由於上述原因導致公共區域的管道堵塞，則業主本人承擔相應的責任，因此，其他人受到影響，其他業主可以要求相應的賠償，在這種情況下，物業承擔調解責任。

汙水總管為公共設施，由物業管理單位維護; 如果企業的下水道堵塞，使用者有責任對其進行維護。 對於下水道的管理和維護，有物業管理行業規範的調整。

它不是物業管理的一部分！ 物業管理規定，房門的業主都是鬼，業主自己修！ 公用事業公司負責公共設施的維修和保養！

這不是酒店的免費服務。 您可以讓物業幫助您解封，但您必須按照規定支付費用。 否則，該物業可以單獨保留。

這真的不在物業管理之下。