翻新古民居需要收集家具嗎？

除了產權問題，獨立交易需要擔心的第二大問題是資金監管。 事實上，現在對資金的監管是系統化的，買賣雙方都按照既定的規定去做，風險很小。 無論採用何種交易方式，首付款都必須發放給銀行監管。

具體操作是：買賣雙方到銀行簽訂資金監管協議，然後各自在銀行開戶，約定在買受人完成轉讓並拿到新的房產證後向賣方支付定金。 如果交易成功完成，銀行將向賣方支付款項; 如果中間出現問題，交易終止，首付款退還給買方。

提供這項服務的銀行一般收取單筆500元左右的監管費，但如果通過你想抵押的銀行辦理資金監管，可以節省這筆費用。

為了公平起見，銀行在簽訂監管協議時會要求買賣雙方簽署借款函，這樣買賣雙方在放貸時就不需要親自去銀行了，買受人可以避免買賣雙方不配合借款，給賣方帶來麻煩。