3個回答
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匿名使用者2024-01-23不管是否違法，這樣做都有致命的危險，因為建築物不同位置的結構加固是根據不同的力進行匹配的。 陽台與室內結構完全不同，如果要將其改造為室內使用，則必須弄清楚力是否足夠。 此外，您在屋頂陽台上建造圍欄一定是違法的。
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匿名使用者2024-01-22當然，只要不是在原規劃的建築結構中，就是違法建築（違法或不違法，違反規劃法），哪怕是一些鋼架結構之類的。
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匿名使用者2024-01-21不計算建築面積。 如果要計算建築面積（也只能在陽台下），必須同時滿足以下條件：圍欄牆的兩側與二樓陽台的兩側重合，圍欄的兩端與陽台下方的牆壁相連， 而籬笆牆的高度是到陽台的底部（本文的意思是：
圍欄實際上可以用作陽台下部空間的圍護結構）;陽台下有一扇從室內到室外的門; 陽台正下方沒有草坪或綠地，地板堅硬。 當達到以上三項時，陽台以下的建築面積可按GB T50353 2005第一條的門斗或屋簷走廊計算。 如果上面沒有陽台或構築物，再多也計算不了建築面積。
建築面積計算規則見：GB T50353 2005 建築面積計算規範。
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2個回答2024-03-09
今年6月簽訂合同，明年交付房屋時，是期房，當你簽訂購房合同時，期房的建築面積以設計圖紙的暫定平面面積為準，最終房產證確定的面積就是您需要支付的面積， 以實際測量後由有資質的第三方測繪單位出具的《勘測報告》為準。關於封閉陽台的計算，根據國家標準《商品房銷售面積的測量與計算》附錄，按全面積計算。