如何計算房子的陽台面積

2、陽台（底陽台）的樓面面積按底板水平投影面積的一半計算;

3、凹陽台應按其作戰面積的一半（含護牆面積）計入施工面積;

一般來說，既有房屋銷售商品房的面積誤差問題相對較小，也較容易處理。 目前存在期房竣工後的實測面積與合同約定的暫定面積存在誤差的問題，如果誤差較大，將嚴重影響購房者的合法權益。 因此，從公平合理的角度出發，買方可以根據具體情況在合同中明確規定以下解決方案：

l） 在很小的誤差範圍內（如正負1%以內），計量面積視為與臨時計量面積一致，買賣雙方不再結算相關差價;

2）在買方可接受的合理範圍內（如正負3%以內），買賣雙方應按照合同約定的房屋單價重新結算差額，並退還多部分，補足不足部分;

1、原設計的封閉式陽台，按其周邊的水平投影面積計算;

2、陽台（底陽台）的樓面面積按底板水平投影面積的一半計算;

3、凹陽台應按其作戰面積的一半（含護牆面積）計入施工面積;

一般來說，既有房屋銷售商品房的面積誤差問題相對較小，也較容易處理。 目前存在期房竣工後的實測面積與合同約定的暫定面積存在誤差的問題，如果誤差較大，將嚴重影響購房者的合法權益。 因此，從公平合理的角度出發，買方可以根據具體情況在合同中明確規定以下解決方案：

l） 在很小的誤差範圍內（如正負1%以內），計量面積視為與臨時計量面積一致，買賣雙方不再結算相關差價;

2）在買方可接受的合理範圍內（如正負3%以內），買賣雙方應按照合同約定的房屋單價重新結算差額，並退還多部分，補足不足部分;

3）如果誤差超過上述合理範圍（如正負誤差超過3%），則視為賣方違約，買方有權解除合同，並要求賣方退還價款和利息，並按合同約定支付相應的違約金。