如何計算房屋拆遷陽台的面積

法律分析：拆遷時的面積是按照產權面積計算的，陽台在產權證上就算在內，如果陽台不計入產權證，陽台就不算在內。

如果計算，則為陽台下方的投影面積，如果底部是陽台，則一半的面積計為回程褲; 如果是空地或公共用地，一般不算作面積。 但是，如果是高差的走廊，則只能勉強算得上是面積的一半。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第四條 市、縣兩級人民政府負責本行政區域內房屋的徵收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下簡稱住房徵收部門）應當在各自行政區域內組織實施房屋徵收補償工作。

市、縣兩級人民政府有關部門應當按照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋徵用補償工作的順利進行。

法律分析：拆遷時的面積是按照產權面積計算的，如果陽台在產權證上，就算在內，如果產權證上沒有陽台，那麼陽台就不算在內。

如果計算，則計算陽台下方的投影面積，如果下方的陽台，則計算車輪面積的一半; 如果是空地或公共用地，一般不算作面積。 但是，如果是高差的走廊，則只能勉強算得上是面積的一半。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第四條 市、縣兩級人民政府負責本行政區域內房屋的徵收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下簡稱房屋徵收部門）應當在本行政區域內組織實施房屋徵用工作。

市、縣兩級人民政府應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工相互配合，確保住房徵用和補償工作的順利進行。

拆遷時的面積是按產權面積計算的，如果陽台在產權證上，則計算，如果產權證上不包括陽台，則不計算陽台。

根據我國法律法規，確定如下：

1、被拆遷房屋已取得建設主管部門核發的《建設工程規劃許可證》，但尚未取得產權證的，按照許可證核定的範圍確定房屋建築面積。

2、如果租賃合同只記載了使用面積，可以現場測量，也可以按公式計算房屋的建築面積。

3、公共住宅的大廳、廚房、衛生間、樓梯間等公共住宅共用部位執行政府規定的租金標準的，在租賃合同或房地產管理部門的租賃管理資料中記載的，按記載的面積計算; 無記錄的，按共有使用者數的均分計算。

4、閣樓如在房屋所有權證或租賃合同（公屋出租）中記載，淨空高度大於公尺（含）但不超過公尺的部分，按測量使用面積的50%計算，淨空高度在公尺（含）以上的部分，按測量使用面積的70%計算。

法律依據

國有土地房屋徵用和補償規定

第19條. 被徵收房屋價值的補償不得低於被徵收房屋在徵收決定公告之日被徵收房屋同類房地產的市場價格。 被徵收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格鑑定機構按照房屋徵收評估辦法進行評估確定。

拆遷時的面積是按照仿產權面積計算的，陽台上有產權證的，按計算，陽台未列入產權證的，不計入陽台。如果計算，則計算陽台下方的投影面積，如果計算陽台下方的投影面積; 如果是空地或公共用地，一般不算作面積。 但是，如果有一本書，走廊幾乎不能算是面積的一半。

拆遷時的面積是按產權面積計算的，如果陽台在產權證上，則計算，如果產權證上不包括陽台，則不計算陽台。 如果計算繁榮，則投影面積在陽台下方，如果底部是陽台，則為面積的一半; 如果是空的，地面或公共土地一般不算作面積。 但是，如果是高差的走廊，則只能勉強算得上是面積的一半。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域內房屋的徵收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下簡稱住房徵收部門）應當在各自行政區域內組織實施房屋徵收補償工作。

市、縣兩級人民政府有關部門應當按照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋徵用補償工作的順利進行。

總結。 您好，親愛的，房屋拆遷的陽台面積也是計算的，只要房產證上的面積就會計算出來。

您好，親愛的，房屋拆遷的陽台面積也是計算的，只要房產證上的面積就會計算出來。

這是當時批准建造房屋的證明，雲敏的陰莖悄悄脫落的蓋子能算在拆遷補償區嗎？ 是 100% 還是 50%？

另外，這有什麼法律或標準依據嗎，你能再給我發一次這個依據嗎？

您好，拆遷的時候，是按照產權證上的面積來計算的，也就是你陽台上面積的年份，如果房梁在房產證上，那麼陽台的所有面積都是清輝計算的。

你發來的圖片不是很清楚，只要把你陽台上的面積算在房產證上的面積裡，這種事情就會得到補償。

請幫我傳送此賠償的法律依據和條款。

中華人民共和國徵用拆遷補償條例

條款是什麼？

按國家標準GB T17986-2000《房地產測量規範》規定，全面積封閉陽台; 未封閉的陽台佔面積的一半。

拆遷時的面積按du產權面積計算，陽台在產權證上，產權證上就算。

如果不包括陽台，則不計算陽台。

如果計算，則計算陽台下方的投影面積，如果計算陽台下方的投影面積; 如果是空地或公共用地，一般不算作面積。 但是，如果是高差的走廊，則只能勉強算得上是面積的一半。

希望對您有所幫助

我的房子也要搬家了，老樓有個大陽台，但是房子書上沒有陽台面積，如果我搬家了，我的陽台面積能算嗎？

封閉式陽台計為一半，未封閉式陽台不計入。