搬遷房搬進來後，廚房和衛生間都布置簡單，開發商有多少年的保修期？

《建設工程質量管理條例》有如下規定：

第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案中規定的合理使用壽命的專案;

2）屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間及外牆防滲漏，5年;

3）加熱和冷卻系統，為2個加熱週期和冷卻週期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，期限為2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定：“房地產開發企業應當對所售商品房的質量保證承擔責任。 雙方應在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等。

保修期自交貨之日起計算。 ”

這是最高的規定，純粹的橡皮筋規定。 如果手頭沒有強力質保憑證，比如《住宅品質保證證》等包含較多質保承諾的硬物，這兩塊小瓷磚注定不會長期質保。 因為裝修的保修名義上是兩年，實際上很難保證兩年。