5個回答
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主體結構中的陽台應按結構外周的水平面積計算; 主體結構外陽台應按其結構底板1 2面積的水平投影面積計算。
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封閉的陽台、廊道,應當按其水平投影面積進行施工。 凹陽台和陽台按其水平投影面積的一半計算。
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這怎麼難以區分? 只不過陽台是按照國標預售房(含既有房屋的計算規則)計算的,建築面積是計算面積的折衷(一半)計算的,室內面積與“數量”不同,就這麼簡單! 此外,懸臂式凸窗不能算在該地區。
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可以參考房產證最後一頁的圖片,看看陽台是全是虛線,還是半實線半虛線,全是實線,第一條不算面積,第二條算一半,第三條算滿。
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一樓的朋友說,陽台面積是按照房產證上的標記計算的。
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4個回答2024-01-27
1、根據住房和城鄉建設部頒布的舊版《建設工程面積計算規則》的有關規定:建築物的陽台按其水平投影面積的1 2計算。 不過,舊版規範已被廢止,根據新規範,原有的住宅樓陽台、室外花池、室外結構樓層、飄窗等將計入建築面積,這也意味著開發商通過“自由區”進行營銷的時代即將結束。 >>>More