4個回答
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共享面積是共享建築面積的簡稱,即公共共享建築面積,是指依法應當分攤的每套(單元)商品房的共同建築面積。
1、電梯井道、管井、樓梯間、垃圾槽、配電室、裝置室、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及服務於整棟樓的公共住宅、管理用房。
2、布景(單元)與公共建築空間的牆體水平投影面積的一半,以及外牆體(含山牆)。
1、人防工程下屬的地下室、半地下室。
2.固定車位或專用車庫出租或出售。
3. 建築物外用於公共娛樂的設施或架空地板。
共同建築面積的分攤原則是:產權雙方有合法的權屬分割檔案或者協議的,按照各自的檔案或者協議計算分攤; 如無權屬分割檔案或協議,可按建築面積比例計算分攤。
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首先,計算公共游泳池、屋頂花園、露台等棚屋的建築面積不共享,其次是公共用途,如大堂、電梯和前房、水電房等。 第三,一些公共共享取決於上公升的來源,如屋頂水箱房、出屋板鏈李梯房等。
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我明白了,我平時說的那個區域已經加到共享區域了。
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首先,計算公共游泳池、屋頂花園、露台等不公平份額的建築面積,其次是公共用途,如大堂、電梯和前房、水電房等。 同樣,這取決於是否共享一些,例如屋頂儲罐室、屋頂外的樓梯間等。
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2個回答2024-01-27
1.建築面積=套房面積+共享面積。
2、建築面積又稱建築面積,是指用住宅建築外牆周長線測得的每層樓平面面積之和。 它是指示建築物大小的經濟指標。 它由三個專案組成,即可用區域、輔助區域和結構區域。 >>>More
1個回答2024-01-27
陽台外套不被視為共享區域!
1、商品房公共建築面積主要由兩部分組成:電梯井道、走廊、裝置機房、公共大廳、走廊等功能服務於整個建築的公共建築和管理建築的建築面積; 外牆外水平投影面積的50%分隔單元與建築物的公共建築空間。 >>>More