我家的樓上沒有裝修，我的房子裝修過，雨水他的陽台漏水，把我的牆壁放了出來

無論樓上業主是否裝修，樓上必須對樓上漏水造成的損失承擔相關責任。 但是，樓上的業主因為沒有裝修，沒有對房屋的原始結構進行翻新，因此他可以要求房地產開發商承擔造成損壞和修復其陽台漏水的責任。 這是因為房地產開發商為業主的房子提供 5 年保修。

根據《房屋建築工程質量保證辦法》或強制性標準根據《建設工程質量管理條例》執行。

第40條. 在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案中規定的合理使用壽命的專案;

2）屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間及外牆防滲漏，5年;（3）加熱和冷卻系統，分為兩個加熱時段和冷卻時段; （4）電氣管道、給排水管道、裝置的安裝裝修應為2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

開發商免費為您提供 5 年保修。 漏水規定如下：因漏水損壞的當事人，應首先要求房屋質檢部門對房屋漏水原因及如何彌補漏水問題作出鑑定報告; 經鑑定，如果是相鄰方造成的，可以要求相鄰方根據報告立即或及時修復，並可以要求相鄰方賠償在修復期間造成的損壞。

如果相鄰方不合作，受害方可以將爭議訴諸法院。 其法律依據是《民法通則》第83條，該條規定，不動產相鄰方應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關係的截水問題。 排水、通道、通風和照明。

對鄰方造成阻礙或者損失的，應當停止侵權，排除障礙，賠償損失。 如果相鄰方不遵守法院的判決，受害方可以要求施工隊從樓下進行維修，所發生的費用可由法院向樓上業主索賠。 樓上不支付賠償金的，可以向法院申請強制執行。

如果找樓上，如果找開發商在保修期內的保修問題，法律依據是《民法通則》第八十三條：對鄰方造成阻礙或損失的，應當停止侵權，排除阻礙，賠償損失。 如果相鄰方不遵守法院的判決，受害方可以要求施工隊從樓下進行維修，所發生的費用可由法院向樓上業主索賠。

因此，如果不是樓下你造成的人為漏水，那是樓上的責任，樓上負責修水不再漏到樓下，並賠償樓下的相應損失。 有的人只是去朝廷軟化一下，就不多了，呵呵，我沒說的時候，就把水管斷了，裝個開始，這個時代是不是狠！ 更多的資訊，更好的建議，免費專業技術諮詢混凝土防水滲漏修復，免去今天修、明天漏、年修、每年漏的煩惱。

先找開發商，這是房子質量的問題，買房的合同裡會有，也可以找房產。

沒用很正常，就算打贏了官司，也做不到，因為金額不多，在申請執行的時候，損失會得不償失。 所以，如果賠償實在不夠，算了，就讓樓下一家人採取一些措施，以後下雨的時候不要漏水。

此類鄰里糾紛通常通過談判解決。 可以通過物業、居委會、民警等進行協商，協商不成只能提起訴訟。

你們需要相互溝通。