屋頂陽台不是公共建築

屋頂陽台，實際上應該稱為屋頂，屬於公共部分，與公共建築不匹配。

公共建築包括1、辦公樓（包括辦公樓、政府辦公樓等）、2、商業建築（如商場、金融樓等）、3、旅遊建築（如酒店、娛樂場所等）、4、科教文健康建築（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育等），5、通訊建築（如郵電、 通訊、廣播室）、6、交通建築（如機場、高鐵站、火車站、汽車站、冷庫等）。

從《建築面積計算規範》（GBT 50353-2013）以下條款中關於陽台和露台的定義以及建築面積計算和不計算建築面積的規定來看，我認為有計算面積的陽台不是公共部分（屋頂沒有陽台），陽台是沒有面積計算的公共部分。

建設工程建築面積計算規範 GBT 50353-2013

術語陽台。

附著在建築物的外牆上，有欄杆或欄杆，是供人們活動的戶外空間。

露台設定在屋頂、底樓或樹冠上，用於戶外活動。

主體結構中的陽台應按結構外周的水平面積計算; 主體結構外的陽台應按其結構底板1 2面積的水平投影面積計算。

以下專案不應計入面積：

1.未與建築物相連的建築構件;

2. 拱廊和街道交叉口底層的開放公共空間和建築通道;

3、台後掛幕布、布景的天橋和平台;

4.露台和室外游泳池、棚架、屋頂水箱和裝飾性結構構件;

5、建築物內作業平台、裝卸平台、安裝箱、罐體的平台;

6、綁腿、附牆柱、扶壁、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲嵌塊面層、裝飾幕牆、主體結構外空調架（箱）、構件、配件、以下寬度的無柱遮陽篷和屋頂高度為兩層以上的無柱遮陽篷;

7、窗台與室內地面高度差及下方結構網高度差、窗台與室內地面高度差的凸（飄）窗在凸（飄）窗上方;

8、戶外梯子、戶外專用消防鋼樓梯;

9、無圍護結構的觀光電梯;

10、地下人防通道、獨立煙囪、煙道、戰壕、油（水）罐、氣櫃、水塔、油（水）儲水池、筒倉、棧橋等建築物外的建築物。