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匿名使用者2024-01-23根據《房地產測量規範》的規定，全封閉陽台的建築面積按其周邊水平投影面積計算; 非封閉式陽台的建築面積按其周邊水平投影面積的一半計算。
陽台封閉方式以經批准的《商品房規劃設計圖紙》為準，開發商不得擅自變更。 有的賣家賣房時，陽台不封，但樓房交房時，陽台封樓，向買受人收取另一半費用，屬於違反《商品房規劃設計圖》報批的行為，買受人可能不接受。
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