歐洲新城三期陽台管是什麼

交割的定義是指開發商根據商品房買賣合同中的約定，在合同約定的交割期限內，將符合約定交割條件的住宅物業交付給買受人的行為。

長期以來，在我國大多數省市，商品房交易中對交割條件的定義比較模糊，主要依據買賣雙方簽訂的購房合同中約定的條件。 一些開發商為了趕上工期，往往不顧質量、配套設施齊全，匆匆交付房屋，使購房者的權益得不到有效保障。

條件：一般情況下，房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當具備下列條件：

1>法律條件——有建設專案經驗合格; 向買方提供住宅質量保證證書和住宅使用說明書;

2、約定條件>滿足預售合同約定的其他交貨條件。

根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1）完成建設工程設計及合同約定的內容;

2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

3）有專案所用主要建築材料、建築配件、裝置的進場試驗報告;

4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量檔案;

5）有建設單位簽訂的工程保修書。

此外，《消防法》規定，建設工程竣工後，消防驗收合格後方可投入使用。 建設專案竣工後，建設單位應當向公安、消防機關提出消防驗收申請，有建築自動化消防設施的建設專案還應當同時提交建築消防設施的技術試驗報告，並組織消防驗收。

消防驗收不合格的，施工單位不得交接工程，建築物業主不得驗收使用。

開發商主要負責核實業主身份，收取部分遺留費，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，即使交房基本手續辦理完畢。

提醒：交房時記得檢查密閉水試驗和供暖壓力。