一樓陽台違反物業合同擅自關閉，二樓業主如何維權

我建議你不要寫，你可以先諮詢律師。

業主家的陽台是私人空間，物業無權干預。 如果覺得封閉式陽台難看，可以請業主改善，居委會可以和你溝通。 >>>More

這將不得不與物業和一樓討論這個問題。

這涉及到建築物外觀變化的管理，而這類法規沒有統一的國家標準，都是由地方政府制定的，各地的法規從字面上看都設定了嚴格的約束，但實施比較寬鬆，所以無法給大家乙個準確的答案。 如果要更改，建議您詢問物業情況，但從一般經驗來看，為了避免惹上麻煩，大部分物業都不會允許您更改，也可以參考其他已更改的居民的情況，自行確定更折衷的更改方案。

二樓一樓的可用面積應算作公共區域，不算一樓的使用面積，也不是一樓的陽台。 我的意思是，如果是一樓的陽台，它應該算作一樓的可用面積。

右。 陽台外側屬於公共區域，由全體業主共享，非私有財產，不得作其他用途。