陽台漏水。 我去物業報修，修了兩年。 在此期間，由於漏雨，地板被覆蓋

對於這類問題，物業一般不承認。 首先，你要看房產的責任範圍，是否包括業主房屋的維修，修繕後是否沒有來修繕，是否給了你合理的理由，是否確實有充分的理由無法進行維修工作， 你基本上不能被追究責任。如果有義務維修但未能履行，那麼您將承擔責任。

如果談判失敗，捍衛自己權利的唯一方法就是使用法律手段

你們申請維修嗎？ 你有維修證書嗎？

他不能承認你申請過維修，陽台漏水了，是什麼情況，具體問題需要分析，那就是開發商有多少責任，物業有多少責任，你有多少責任。

所以很無奈，在國內只能選擇不付錢，結果就是以後家裡有事就找不到他們，還要小心他們報復你！

要麼你走法律路線，但我不看好你！ 完成。

首先與當地政府部門（當地市長熱線、市政府熱線、區政府）協調，如果協調不成，保留證據，採取法律手段解決問題。