租乙個負責滲水的廚房水閥

承租人保留並使用租住房屋漏水的，承租人負責維修。 如果出租人承諾在出租時對房產進行維修，則出租人負責維修。

如果漏水的具體原因不明確，雙方之間有這麼大的爭議，可以委託可以委託鑑定工程質量的鑑定機構。 一般來說，如果由法定機構確定，它可以用作直接事實的客觀依據。

檢查房屋是否仍在保修期內，一般新買家的水質保修期為5年，管道質保期為2年。 如果房屋漏水不是人為的，仍在保修期內，開發商要承擔相應的責任。

如果樓上漏水發生在房屋的保修期內（一般情況下，房屋的水質保修5年，管道保修2年），只要是非人為的，開發商就應該承擔責任。 當開發商不予理睬時，受損業主可以向當地質監部門投訴，也可以直接向法院起訴開發商。

值得注意的是，如果樓上出現漏水，房屋仍在保修期內，相信不是人為的，無論是損壞的業主還是樓上的鄰居業主，開發商都應該及時維修。 如果允許開發商推遲到保修期，他很可能不得不自己清理。 另外，當開發商按照業主的要求派人去維修時，還是不工作，或者維修不到位，重複兩次後，業主可以找人自己維修，費用由開發商支付。

擴充套件材料。 《民法通則》第八十三條規定：“相鄰的不動產當事人應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關係的截水、排水、通行、通風、採光等方面。 對鄰方造成阻礙或者損失的，應當停止侵權，排除障礙，賠償損失。

第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間按照約定的用途保管租賃物。 ”

第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 ”

業主的責任，花了很長時間，水閥滲水，他換了。