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樓上業主的責任。
房子交付後,不管是否裝修,業主都有責任和義務照顧房屋的質量,樓上漏水到樓下,樓上鄰居對此負有直接責任。 樓上業主應修理或賠償樓下造成的損壞。 如果洩漏是由其他責任方造成的,樓上業主可以向相關責任方追償。
由於漏水是由於陽台樓板的防水層沒有得到處理,導致漏水到樓下,樓上業主收回樓下維修或賠償造成的損失,分為以下幾種情況:
1.非封閉式陽台。
1)房屋未裝修,樓上業主購買的房屋為新房,在房屋建築工程(防水工程)質量質保期內,房屋建築單位應責成施工單位進行維修,並賠償由此造成的相關損失;保修期過後,房屋所有權人承擔相關責任。
2)購入的新房未裝修,但房屋建設工程(防水工程)超過保修期的,由業主負責。
3)對於購買的二手房,原業主已進行裝修,無論是否在保修期內,新業主均承擔相關維修和賠償責任。
4)如果原業主未對購買的二手房進行裝修,可在保修期內通知物業,以便開發商指示施工單位進行維修和賠償;超過保修期的,業主應承擔責任。
2.封閉式陽台。
封閉式陽台,由於沒有關上窗戶,導致雨水從窗戶飄入房間,然後漏到樓下,從而給樓下造成損失,樓上業主承擔相關責任。
詳見《房屋建設工程質量保證辦法》和《物權法》的有關規定。
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開發商,在交房之前,他們還需要做防水,他們沒有做好由此造成的滲水。
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2個回答2024-04-02
我也同意你所說的以溫和的方式處理它。 首先,你向樓上的業主說明你現在的情況,住在另乙個地方,但如果你相信他,你會感到尷尬,如果你受到嚴重損害,請他賠一些錢,如果影響不是太大,這次就算了。 但這種事情以前是不可能發生的。 >>>More
1個回答2024-04-02
家裡有乙個大型開放式陽台,真是太舒服了! 開放式陽台的優點是採光好,空氣流通方便,能從陽台釋放室內廢氣。 如果喜歡在家養花,可以直接接受陽光和雨水。