物業公司應否起訴擅自拆除廚房排氣煙道和馬桶排氣管

物業公司裝修檢查發現業主擅自拆除廚房煙道和馬桶排氣口的，應當出具整改通知書，告知其未通知有關部門，私自拆除公共管線，違反《住宅室內裝飾管理辦法》第34條規定，因住宅室內裝修活動侵占公共空間， 造成公共場所、設施損壞的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。在時限內三天內恢復原狀，如不恢復，將報執法部門處理，由業主簽字。 如不恢復，將向相關執法部門報告。

物業管理公司的責任和義務已經完成。

建議盡量不要在煙道和排風道上開孔，因為這些位置都是排風通道，如果開孔，密封不好，那麼整個房子就會充滿異味，給以後的生活帶來極大的不便; 而且你自己開洞後，物業如果有問題也不會給你維修，只能找人自己修，費時費力。

因此，建議排氣煙道和排風管壁不要開啟、釘釘等，這樣一時可能方便，但對以後的生活存在非常大的隱患。

如果業主擅自拆除廚房、衛生間的排煙道，物業公司可以起訴業主。

業主違反《物業管理條例》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。 物業管理公司應首先督促業主對未經許可擅自裝修的場所進行修復。 這些排煙設施是公共設施，供單位內的其他業主使用以排出煙霧。

如果房東拒絕遵守，物業管理公司可以採取仲裁和訴訟的形式。

具體依據是《物業管理條例》第四十六條：物業管理區域違反治安、環境保護、物業裝修使用等相關法律法規的，物業服務企業應當及時制止並向有關行政主管部門報告。 有關行政主管部門接到物業管理服務企業舉報後，應當依法發現違法行為，依法予以制止或者處理。

第五條 租賃十、在物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。 業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當依法辦理相關手續後告知物業管理服務企業; 物業管理服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當報業主大會討論批准，業主應當依法辦理相關手續。

《住宅室內裝飾管理辦法》第十二條：從事住宅室內裝飾活動的裝修商、裝飾裝修企業不得侵占公共空間，不得破壞公共部位和設施。

第三十三條 裝修人對住宅室內裝修活動造成的堵塞、漏水、停水停電或相鄰住宅物品損壞，由裝修人負責維修和賠償; 如果是裝修企業的責任，裝修師可以向裝修企業追償。 裝修人擅自拆除、改裝供熱、燃氣管道和設施，造成損失的，裝修人應當負責賠償。

第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，造成公共場所、設施損壞的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

物業公司有權責令業主無條件修復廚房煙道和馬桶排氣等公共設施，業主將無法私自拆除，如果廚房煙道和馬桶排氣等公共設施因結構形狀等原因，業主可以在裝修中進行適當改造， 並且這些設施的功能和安全性不會受到影響！

我想沒關係，這些都是公共設施。