新房客廳正對著物業管理樓，從風水上看好嗎？

總結。 您好，一般業主未經物業同意就封住了陽台。 但最好與物業交談，您可以檢視物業合同是否有這方面的任何規定。 大多數住宅區的業主不需要物業的同意來密封陽台。 >>>More

可以收費，但要提前說出來，物業費只用於公共區域的維修，室內維修就要單獨收費，至於金額，就要看物業有沒有收費標準，如果覺得不合理，就不能使用物業維修。

1、物業費是業主和使用人委託物業管理單位對住宅建設及其裝置、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等進行住宅小區居民生活相關的日常維護、維修、整治等服務而收取的費用。 >>>More

不屬於物業管理範圍，屬於業主本人，如果物業有這項服務，可以付費物業幫忙。

如果是公共區域，應由公用事業公司進行維修。 /