搬遷不到一年，客廳兩根主梁中間就被徹底破了，找到了開發商和開發區政府

搬遷房屋是開發商在土地被徵用時支付給被搬遷戶的房屋; 商品房是開發商自己出售的房屋。 每個房地產基本上都有搬遷房，搬遷房的價格一般都低於商品房的價格。 搬遷房屋與商品房屋一樣，具有房產證，具有房產證的搬遷房屋可以上市交易。

如果沒有房產證，被拆遷戶持有購房合同，不能掛牌交易。

購房手續：代購房屋的手續與購買商品房的手續相同。

1、簽訂購房合同，憑拆遷證、身份證結清房款。

2、按合同約定支付貨款，取回發票。

3、持拆遷證、購房合同到房地產交易中心大廳辦理房產證手續。

4. 根據房屋的大小，將免除部分或全部契稅。

5、憑房產證、地契到國土資源局辦理土地證手續。