樓下久無人，老樓改造使樓上廁所防水開裂、漏水，不及時

這需要通過談判來解決。 你要做的第一件事就是做好防水工作，不要讓它繼續漏水。 至於樓下裝修要你做，這個大因素就是樓下時間長了，沒有及時發現，是主要原因，如果他早點回來發現，你及時處理了，不會造成他家裝修損壞的問題，只是乙個小問題。

你已經離家很久了，我很清楚你的房子不會漏水，所以你必須抓住這一點。