誰對建築物內廁所的漏水負責，誰就負責維護費用

如果馬桶在樓下漏水20天，根據合同約定，漏水原因由誰負責。 漏水是一方責任的，由責任人承擔，漏水是房屋修繕原因的，按房屋租賃合同確定。 租賃合同應包括以下主要條款：

出租房屋的範圍和面積; 租約的期限和目的; 租金金額和交貨時間; 維修、轉租、違約等責任 如果房屋修繕責任約定由房東承擔，則房東除當事人應承擔的責任外，還應負責賠償其他損失。 如果規定維修責任由租客承擔，房東無需賠償。

因此，承租人在簽訂房屋租賃合同時，必須仔細閱讀合同中規定的條款和條件，明確租賃雙方的權利和義務。 如租賃目的、租賃期限、維修責任、合同的變更和終止、轉租的簽訂、違約責任等，雙方應通過協商達成共識，以免在日後租賃過程中發生糾紛，造成不必要的麻煩。

這首先要明確責任：如果是自己的房子，樓下漏水，那是業主的責任，因為你裝修完之後，防水的責任就屬於你自己了，因為瓷磚算是動了原來的防水。 如果房主使用正規裝修公司進行裝修，並有保修合同，則由裝修公司負責。

如果是人為的破壞導致漏水，那麼破壞它的人就有責任。

如果是租來的房子，如果是人為造成的水管破裂或地面損壞導致漏水，則由租客負責，如果沒有，但之前的防水做得不好，則是房主的責任。 責任明確後，費用由責任人承擔。