住宅小區頂層陽台的屋頂是公共區域嗎？

1、住宅小區的會所符合規劃要求的，屬於開發商的開發產品，開發商可以出售或自用，出售前產權屬於開發商。 2、住宅小區經營不動產使用權屬於全體業主。 根據《物業管理條例》第三十八條的規定，物業管理房屋的所有權依法歸業主所有。

未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理房屋的用途。

事情是這樣的：住宅公共設施是指無論設施位於何處，它們都與公眾有共同利益，如果私人為自己占用它們，它們就會損害公共利益，它們屬於公共區域。

如果現在在陽台頂部安裝太陽能，是否會影響其他居民的生活，並且是確定公共區域的唯一依據：它是否破壞了防水效果？ 由於安裝了太陽能熱水器，有沒有漏水的可能，會影響下面的居民嗎？ （你的家除外）。

不，你可以假裝，只要不發出噪音打擾別人的日常生活，就可以為所欲為。 沒人在乎。