陽台在賣房時算不算面積？

你好！ 如果是封閉式陽台（即只有欄杆或護欄的那種），則算作整個面積、半封閉面積和面積的一半。

陽台分為封閉式和半封閉式兩種，它們的面積計算方法不同。

根據國家標準《房地產測量規範》，全封閉陽台計算總面積，半封閉陽台計算一半面積。 其實這種推廣方式聽起來非常划算，其實如果陽台本來就是半封閉的，這個多出來的面積本來就不是開發商送的禮物。

飄窗、露台等的面積本身不算作面積。

陽台：供使用者四處走動和晾曬衣物的建築空間。 陽台根據是否封閉分為封閉式陽台和非封閉式陽台。 所謂封閉式陽台，是指由陽台圍護結構圍成的陽台; 如果不是封閉的，則為未封閉的陽台。

露台：一般是指住宅中的屋頂露台或因建築結構的需要而在其他樓層製作的大陽台，由於一般面積較大，頂部沒有屋頂，故稱為露台。

飄窗：一般為長方形或梯形向外突出，三面有玻璃。 大面積的採光玻璃和寬敞的窗台給人以更廣闊的視野，給生活增添了浪漫的色彩。

其中，飄窗、露台等的面積不計入面積本身，只有陽台計入面積。